ホームクラスコ

公開日:2023/05/23
ホームクラスコの画像

愛知県名古屋市天白区に本社を構える「ホームクラスコ」をご存じでしょうか。ホームクラスコは名古屋市を中心に、不動産売買はもちろんのこと、仲介から修繕、リフォームに至るまで、幅広く不動産業務を営んでいる優良企業です。この記事では、地元に愛されるホームクラスコの特徴について、詳しく解説します。

「住まいを通して世の中に貢献する」ライフスタイルカンパニー

ホームクラスコは平成17年1月に設立された不動産のリーディングカンパニーです。不動産仲介業や買取事業などを広く展開しており、地域密着の不動産会社ながら豊富な物件情報を網羅している優良企業として、広く知られています。

幅広く事業を展開しているホームクラスコでは、すでに販売実績が2,600件以上に上っており、愛知県内の不動産業をリードする企業としても高い評価を得ています。「住まいを通して世の中に貢献する」ことを目指し、依頼者のために尽力しているホームクラスコは、ライフスタイルカンパニーとしての活躍の幅も広げています。

ホームクラスコの強みとは

さまざまな不動産会社が軒を連ねている名古屋市において、ホームクラスコがリードを続けられる理由とは、一体どんな点なのでしょうか。

ホームクラスコの強みとは「提案力」が挙げられます。不動産に関するあらゆる要望に合わせて、柔軟に提案を重ねているホームクラスコは、決して自社物件に縛られることなく、広い視点で住宅に関するアドバイスを実施しています。

不動産売却に関しては担当者が手厚くサポートしており、お悩みが解決できるまで丁寧に対応してくれると好評です。

ホームクラスコ独自の査定基準で満足度の高い買取が可能

実際にホームクラスコに依頼をし、不動産売却を目指す場合にはどんなメリットが考えられるでしょうか。使わなくなった不動産が「負動産」になってしまう前に、まずは実力のある不動産会社へ相談を開始しましょう。

ホームクラスコでは、自社独自の査定基準を有しており、依頼者が満足するような売却を実現しています。以下2つの方法から、理想的な売却を実現しています。

仲介による売却

ホームクラスコでは、丁寧な売却活動を実施しており、売主側の条件をヒアリングした後に売却方法を検討します。

仲介売却は時間がかかってでも、少しでも高く売りたいという方向けに提案している売却方法です。媒介手数料は発生するものの、理想の価格で売却できる可能性があります。

買取による売却

ホームクラスコでは、不動産の買取も実施しています。この方法は売主側がすぐに売りたい不動産を現金化できるというメリットがあります。

周囲に知られなくても速やかに売却が完了できるメリットもありますが、一般的な市場価格よりも売却価格は下回ることが多いでしょう。まずはホームクラスコ側に査定してもらい、物件の価値を確認されることがおすすめです。

不動産売却には費用が発生する

ホームクラスコ以外にもいえることですが、不動産売却に関しては諸費用が発生します。仲介による売却の場合は不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があり、印紙代や譲渡所得による税金なども必要です。また、抵当権が付いている不動産に関しては、そのままでは売却ができないため「抵当権抹消」を行う必要があります。

売却後維新住居を確保する必要がある場合、引っ越しや、新たな物件への敷金・礼金なども必要となるため売却前にどのぐらいの諸費用が別途発生するのか、計算しておくことがおすすめです。

知っておきたい不動産売却における一般的な流れ

不動産売却を行うにあたっては、実際にどのような流れをたどるのでしょうか。この章では「不動産売却における一般的な流れ」を解説します。

査定

不動産売却については査定が重要です。まずは机上査定でもよいので、目安となる売値を把握します。

不動産売却の一括サイトの活用は、費用が高く表示される可能性があるため、机上査定の後に、不動産売買のプロによる本格的な内見査定を経ることがおすすめです。内見査定とは本格的な査定を意味します。納得できる金額なら、媒介契約を結びます。

広告掲載

売り出し価格が決定し、媒介契約を結んだら次に本格的な宣伝に移行します。不動産情報サイトやチラシなどに掲載しますが、販促活動を目立たせない手法もあります。センシティブな情報のため、媒介契約時に方針を決めることがおすすめです。

内見

関心を持つ方が現れたら、次に内見です。物件を内見してもらい、関心をより深めてもらいます。きちんと清掃し、売却成立へ向けて尽力しましょう。

契約と決済

購入の希望者が現れたら、売却に関する手続きをスタートさせます。購入希望者は資金の用意を、売却予定者は引っ越しの準備や登記抹消などの準備を進めます。双方に諸費用が発生するため、まとまった資金の用意が必要です。

引っ越し

売却成立後に売却利益も取得したら、引っ越しを行います。売却成立時に引き渡しに関するスケジュールを組み立てるため、予定通りに撤去することが大切です。

まとめ

この記事では、愛知県名古屋市を中心に不動産売買のプロとして活躍する「ホームクラスコ」の特徴について、詳しく解説しました。ホームクラスコは売りたい方、買いたい方を丁寧にサポートしてくれる優良企業です。

不動産売買に精通したスタッフも多く所属しているため、安心して媒介契約を交わすことができます。大切な不動産の売買なら、最適な住宅を提案するホームクラスコに、まずはご相談されてはいかがでしょうか。

ホームクラスコの基本情報

会社名ホームクラスコ with 共生不動産株式会社
住所本店:〒468-0048 名古屋市天白区中坪町110番地
電話番号0120-322-255
営業時間10:00~18:00
定休日水曜日

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