名古屋で、不動産売却をお探しの方、ABITENAに相談してみるのはいかがでしょうか？名古屋市名東区に事務所を構えるABITENAでは、今まで多くの不動産売却を取り扱ってきました。地域密着という特徴を生かして活動しているABITENA。今回は、そんな株式会社ABITENAの不動産売却、買取について見ていきます。
ABITENA(アビテナ)の口コミ・評判
売却価格だけでなく、測量代や解体費、税金など売却に関わる費用全体を丁寧に説明してくれた点が評価できます。売却活動開始後に査定をやり直すという対応も、顧客にとって安心材料となるでしょう。隣地とのトラブルにも対応してくれた点もプラスポイント。最初の会社との比較からも、アビテナの丁寧な対応と誠実さが伺えます。売却を考えている人にとって、信頼できるパートナーと言えるでしょう。
一括査定サイトを活用したため、何社からも「ぜひ、当社で売らせて下さい」としつこい営業を掛けられ辟易していましたが、アビテナさんはご売却の意思が固まったらご相談下さいとだけで以降は、税金や私と似た売却事例の話、住み替えの注意などを定期的に書面で送って下さるスタイルで接してくれました。しつこくもなくつかず離れすの関係が心地よかったです。
また、エリア環境、取引相場の推移、取引事例からの的確なアドバイス等、知識が豊富で安心してご相談できました。
アビテナさんで売却を決めさせて頂きます。
売却を急かさない顧客に寄り添った丁寧な対応が好印象です。税金や売却事例、住み替え情報などの定期的な提供は、売主にとって有益な情報であり、信頼感に繋がります。豊富な知識に基づく的確なアドバイスも安心材料となるでしょう。しつこい営業がない点も高く評価できます。顧客が主体的に売却を検討できるよう配慮した営業スタイルは、他社との差別化にも成功していると言えるでしょう。
高齢の為、施設に入所することになりました。
入所までに一ヶ月も無く、家を買い取ってくれる不動産会社へ何件か相談したところ、アビテナさんは私の気持ちを汲み取ってくれ希望の金額で買取をしてくれました。
また、引っ越しも、不用品の処分も一手に引き受けてくれて私も私の兄弟たちも大変満足しています。
これからもお客様に寄り添うお仕事をして行って下さい。
短期間での売却希望を叶え、希望額での買取を実現した点が高く評価できます。引っ越し・不用品処分までサポートしたことで、高齢の本人だけでなく家族の負担も軽減された点が素晴らしいです。迅速な対応と親身なサービスは、特に時間的制約のある利用者にとって大きなメリットと言えるでしょう。売却希望者の状況に合わせた柔軟な対応が期待されます。
相続で所有していた土地の売却で相談しました。
今後、住む予定もなかったため、売却を検討していたところで、新聞折込に入っていたアビテナさんのチラシを見て、連絡させていただきました。
その土地から離れた所に住んでいますが、私の仕事の都合に合わせてフットワーク軽く行き来してくれて、安心してお任せできました。
あまり急いでいなかったですが、想像以上に早く売却できて良かったです。
ありがとうございました。
遠方に住んでいても柔軟な対応で安心して売却できたという好評価です。チラシを見て問い合わせた点や、売却までのスピード感への満足度も高く、担当者のフットワークの軽さが売却活動に繋がったことが伺えます。ただし、価格や売却活動の具体的な内容には触れられていないため、詳細な情報は不明です。全体的にポジティブな印象ですが、あくまで個人の体験談であることに留意が必要です。
名古屋市に地域密着している不動産会社
地域密着型の不動産会社は、何がよいのでしょうか？不動産会社が地域密着だと、地域をよく知っているので、地域の雰囲気を含め、地元の人しか知らないことも知ることができます。
名古屋市は、人口も多く、物件も多い街になります。地域に詳しいからこそできる、適正価格での買取は、地域密着ならではといえます。
また、ABITENAでは、無料相談や無料査定が可能です。相談や査定は、料金がかかるところも多く、無料で行ってくれるのは、安心できるポイントです。相談は、電話やメール、FAXでも可能です。
ABITENAには、連日さまざまな内容で、相談がきます。相続で所有することになった土地の売却の相談や、老後の資金不足の不安からの相談、収入が減少し、売却を考えているといった相談まで、売却に関するさまざまな悩みと相談を受けています。
売却を考える内容は、人それぞれですが、相談者に合った提案や、親身に相談に乗ってくれるなど、相談者に寄り添う対応ができるのも、ABITENAの特徴といえます。
また、名古屋市のほかに、日進市や長久手市も相談できます。戸建て・マンション・土地など、さまざまな物件に対応しているので、迷ったら問い合わせしてみましょう。
不動産仲介と買取の違いやメリット・デメリット
そもそも、不動産の売却には、不動産仲介での売却と買取があります。それぞれメリットとデメリットがありので、見ていきましょう。
まず、不動産仲介は、不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探すという方法になります。メリットとしては、一般的な価格で売れるので、損をしにくく、少しでも高く売りたいという方に向いている売却方法になります。希望価格がある人は、不動産仲介を選ぶ傾向にあります。
また、デメリットとしては、売却までの期間が読めないという点があります。そのため、すぐに売りたい方にはあまり向いていません。とくに、不動産会社に力がない場合は、購入希望者を探し出すまで、とても時間がかかります。
それとは反対に、買取の場合は、不動産会社が購入者なので、すぐに現金化できます。購入者を探す手間もないため、手数料も不要な場合が多くなっています。また、人に知られず売却できるのも、買取を選ぶ方の、決め手になっています。
デメリットとしては、売却金額が低いという点が挙げられます。不動産会社は、買取した物件や土地を売り出すことで利益を得ます。そのため、買取金額は低くなっているのです。また、リフォームなどが必要な場合は、さらに買取金額が低くなる恐れがあります。安くても、早く売りたい方は、この方法を選びます。
そのほかには、仲介を依頼して、一定期間で売却ができなかった場合は、不動産会社が買取するという、買取保証仲介や、売却した後も、そのまま賃貸として住むことができるリースバックがあります。
どの方法も、メリットとデメリットは存在しますが、自分がどのくらいの期間で売却したいのか、希望金額はいくらなのか、明確にすることで、自分に合う売却方法が見えてきます。また、実際に不動産会社に相談することで、具体的な話も見えてくるので、よく相談して決めましょう。
不動産売却の流れは大まかに6つのステップ
不動産売却を決めたら、まずは、相談をしましょう。売却が初めての方は、わからないことだらけで、とくに不安になると思います。売却の相談は、不安に思うこと、疑問に思うことを、しっかりと話し合いましょう。また、希望も決めておくと相談がスムーズに行えます。
相談が終わると、実際に、物件の調査・価格査定を行います。価格査定書に基づき適正な価格を提案してくれます。そして、価格に納得がいくと、売却依頼と媒介契約を結びます。
契約が終わると、売却活動に移ります。売却活動では、都度、経過を報告してくれます。そして、購入希望者が見つかると、交渉・相談になります。互いに合意できた場合、売買契約へと移ります。
売買契約が終わり、売買代金を受け取ると、家の名義変更と物件の引き渡しになります。これで、不動産売却は完了です。
買取の場合も、基本的な流れは同じで、購入者が不動産会社になるので、金額の提示が、不動産会社からあります。金額に同意できたら売却になります。売却活動がない分、早く売却が可能です。
まとめ
不動産の売却には、さまざまな方法があります。大きく分けて、2つありますが、希望金額や売却期間を考えて、最適な方を選択しましょう。
また、仲介しての売却も不動産会社の買取も大まかな流れは一緒です。購入者が誰になるのか、現金化までの期間の違いなどはありますが、まずは、相談を行うことから始めます。
すぐに売却の予定がない方も、相談や査定は行えるので、参考にもなるので相談してみましょう。ABITENAは、親身に相談に乗ってくれます。不安な方も一度無料相談をしてみましょう。
ABITENA(アビテナ)の基本情報
| 会社名 | 株式会社アビテナ |
| 住所 | 〒465-0061愛知県名古屋市名東区高針２丁目2506-2高針中央ビル 2階A号室 |
| 電話番号 | 0120-370-213／052-387-8800 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 水曜日・他当社カレンダーによる |
| MAP |
-
引用元：https://www.reqlas.com/
名古屋の不動産売買ならリクラス！買取にも対応。
初めての不動産売買でもスタッフがフルサポート。親切丁寧な対応が強み！
どこで買うかではなく、誰から買うかが大事な不動産売却は、リクラスへ。
