ABITENA

名古屋で、不動産売却をお探しの方、ABITENAに相談してみるのはいかがでしょうか？名古屋市名東区に事務所を構えるABITENAでは、今まで多くの不動産売却を取り扱ってきました。地域密着という特徴を生かして活動しているABITENA。今回は、そんな株式会社ABITENAの不動産売却、買取について見ていきます。

名古屋市に地域密着している不動産会社

地域密着型の不動産会社は、何がよいのでしょうか？不動産会社が地域密着だと、地域をよく知っているので、地域の雰囲気を含め、地元の人しか知らないことも知ることができます。

名古屋市は、人口も多く、物件も多い街になります。地域に詳しいからこそできる、適正価格での買取は、地域密着ならではといえます。

また、ABITENAでは、無料相談や無料査定が可能です。相談や査定は、料金がかかるところも多く、無料で行ってくれるのは、安心できるポイントです。相談は、電話やメール、FAXでも可能です。

ABITENAには、連日さまざまな内容で、相談がきます。相続で所有することになった土地の売却の相談や、老後の資金不足の不安からの相談、収入が減少し、売却を考えているといった相談まで、売却に関するさまざまな悩みと相談を受けています。

売却を考える内容は、人それぞれですが、相談者に合った提案や、親身に相談に乗ってくれるなど、相談者に寄り添う対応ができるのも、ABITENAの特徴といえます。

また、名古屋市のほかに、日進市や長久手市も相談できます。戸建て・マンション・土地など、さまざまな物件に対応しているので、迷ったら問い合わせしてみましょう。

不動産仲介と買取の違いやメリット・デメリット

そもそも、不動産の売却には、不動産仲介での売却と買取があります。それぞれメリットとデメリットがありので、見ていきましょう。

まず、不動産仲介は、不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探すという方法になります。メリットとしては、一般的な価格で売れるので、損をしにくく、少しでも高く売りたいという方に向いている売却方法になります。希望価格がある人は、不動産仲介を選ぶ傾向にあります。

また、デメリットとしては、売却までの期間が読めないという点があります。そのため、すぐに売りたい方にはあまり向いていません。とくに、不動産会社に力がない場合は、購入希望者を探し出すまで、とても時間がかかります。

それとは反対に、買取の場合は、不動産会社が購入者なので、すぐに現金化できます。購入者を探す手間もないため、手数料も不要な場合が多くなっています。また、人に知られず売却できるのも、買取を選ぶ方の、決め手になっています。

デメリットとしては、売却金額が低いという点が挙げられます。不動産会社は、買取した物件や土地を売り出すことで利益を得ます。そのため、買取金額は低くなっているのです。また、リフォームなどが必要な場合は、さらに買取金額が低くなる恐れがあります。安くても、早く売りたい方は、この方法を選びます。

そのほかには、仲介を依頼して、一定期間で売却ができなかった場合は、不動産会社が買取するという、買取保証仲介や、売却した後も、そのまま賃貸として住むことができるリースバックがあります。

どの方法も、メリットとデメリットは存在しますが、自分がどのくらいの期間で売却したいのか、希望金額はいくらなのか、明確にすることで、自分に合う売却方法が見えてきます。また、実際に不動産会社に相談することで、具体的な話も見えてくるので、よく相談して決めましょう。

不動産売却の流れは大まかに6つのステップ

不動産売却を決めたら、まずは、相談をしましょう。売却が初めての方は、わからないことだらけで、とくに不安になると思います。売却の相談は、不安に思うこと、疑問に思うことを、しっかりと話し合いましょう。また、希望も決めておくと相談がスムーズに行えます。

相談が終わると、実際に、物件の調査・価格査定を行います。価格査定書に基づき適正な価格を提案してくれます。そして、価格に納得がいくと、売却依頼と媒介契約を結びます。

契約が終わると、売却活動に移ります。売却活動では、都度、経過を報告してくれます。そして、購入希望者が見つかると、交渉・相談になります。互いに合意できた場合、売買契約へと移ります。

売買契約が終わり、売買代金を受け取ると、家の名義変更と物件の引き渡しになります。これで、不動産売却は完了です。

買取の場合も、基本的な流れは同じで、購入者が不動産会社になるので、金額の提示が、不動産会社からあります。金額に同意できたら売却になります。売却活動がない分、早く売却が可能です。

まとめ

不動産の売却には、さまざまな方法があります。大きく分けて、2つありますが、希望金額や売却期間を考えて、最適な方を選択しましょう。

また、仲介しての売却も不動産会社の買取も大まかな流れは一緒です。購入者が誰になるのか、現金化までの期間の違いなどはありますが、まずは、相談を行うことから始めます。

すぐに売却の予定がない方も、相談や査定は行えるので、参考にもなるので相談してみましょう。ABITENAは、親身に相談に乗ってくれます。不安な方も一度無料相談をしてみましょう。

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