三交不動産

不動産の購入や売却を検討中のみなさんにとって、不動産会社選びは、成否の鍵を握る重要なテーマでしょう。選択を誤ってしまうと、思わぬ損失が出たり、厄介なトラブルに巻き込まれたり、いろいろと大変です。今回の記事では、参考として、三交不動産を紹介します。特徴を踏まえたうえで、今後の不動産会社選びに取り入れてみてください。

スピード重視の方に！買取制度とは

愛知と三重に渡って広く展開する三交不動産は、売却時の買取制度がひとつの魅力です。即金で買取する制度で、売り主にとって複数のメリットがあります。最も際立つのは、スピード感です。

不動産を売却する際に、さまざまな理由により、一刻でも早く現金が欲しい、というケースがあります。三交不動産では、最短２週間ほどで現金による買取が可能です。査定依頼から買取価格提示までに約３日間、さらに、売買代金の支払いに約2週間かかるだけ。

従来のやり方だと2か月要する取引を短期間で完了します。売り主側からすれば願ってもない迅速性でしょう。結果的に、買い替えや住み替え、あるいは、引っ越し予定、資金計画にゆとりが生まれ、スムーズに次のステップに進めます。

買取条件次第では、引っ越す前に買取代金の支払いもできるので、急ぎの資金が必要になったときにも便利です。また、仲介手数料が不要で、ローン特約もありません。しかも、不特定多数に知られることなく、内密で売却できる点も注目したいところです。

以上、見てきたように、今後の計画に余裕をもちたい方にとって、三交不動産の買取制度は、歓迎すべきシステムといえるでしょう。

安心の売買保証制度

前項ではスピード重視のパターンを紹介しましたが、より確実な売却を目指す方には、売却保証制度が重宝します。どんな内容かというと、売却活動に励んだものの、3か月以内に売却できなかった場合、当初に設定した価格で、三交不動産が物件を購入する制度のことです。

売りに出した自分の不動産がいつになっても売却できないと、ゴールが見えないだけにモヤモヤは募る一方で、これからの予定も行き詰まります。3か月という区切りを設けることで、売却の時期や価格も明確化され、安定的な資金計画を立てることが可能です。

確実に現金が手元に入り、買い替えなどが円滑に運ぶのも強みといえるでしょう。さらに、売却価格に関していうと、三交不動産が仲介するので、より望ましい条件での売却も期待できます。売却保証制度の流れは、以下の通りです。

はじめに、豊富な経験をもとに、スピーディーに売却物件を調査、査定します。次に、売り主の希望価格と三交不動産側の査定価格をすり合わせ、正式な売却価格を決定。価格が決まると、売却保証契約の締結です。

契約後は、中部圏不動産流通機構への登録をはじめ、新聞折り込みチラシ、さらにインターネットなどを通じて積極的にプロモーション活動していきます。最終的に、仲介での売却が叶わなくても、三交不動産が約束した価格で買い取るので安心です。

故障・不具合のリスクをサポート

三交不動産では、売却にまつわる制度だけでなく、各種のフォロー体制も充実しています。安心サポートと名づけられたサービスのうち、代表的なのが住宅設備保証システムです。住宅設備は、建物自体と比較しても、思った以上に故障や不具合が起こります。

毎日の暮らしに直結するものだけに、重大なトラブルを未然に回避しなければなりません。上記のサービスは、引き渡しから１年間、修理と交換費用が保証されます。具体的な額は、使用する設備の製造が15年以内だと10万円、15年以上30年未満であれば2万円。

売り主目線でいうと、専門検査員の事前調査によって、設備の状態をチェックできるのが利点です。逆に、買い主からすれば、設備の安全性、信頼性が確保されるので、安心して購入できます。もうひとつの柱は、建物瑕疵保証システムです。

建物に生じた4つの不具合に対して、最大で1,000万円まで修補、駆除費用を保証する制度で、引き渡し後の思わぬトラブルを防ぐ意味合いがあります。4つの不具合のうち、雨漏り、建物構造上で大事な箇所の腐食や傾き、給排水管の故障に関しては、1年間の保証期間で、上限1,000万円までの保証です。

建物の倒壊リスクを高めるシロアリ被害は、同じく1年間の保証期間で、最大で50万円まで保証されるしくみになっています。建物の状況をリアルに把握できるうえに、安全な住宅購入にもつながり、売り主、買い主、双方にとって魅力的です。

まとめ

冒頭でも述べたように、不動産取引で満足のいく結果を手に入れるには、不動産会社選びが非常に大切です。間違って判断すると、あとで後悔することにもなりかねません。選択の際には、慎重な検討が必要です。

今回の記事では、一例として、三交不動産を紹介しました。スピード感満点の買取制度や信頼できる売買保証制度など、売却時に役立つシステムが確立されています。また、引き渡し後の安心サポート体制も充実しています。本稿の情報をベースにして不動産選びを検討してみてください。

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