大森不動産

不動産を高く売りたい方にも、早く売りたい方にも最適な提案をしているのが大森不動産です。地域に密着した不動産会社として、豊富な知識と実績をもち、不動産に関する幅広いサービスを提供しています。今回の記事では、名古屋で不動産売却を検討している方に向けて、大森不動産の特徴について解説します。

地域に密着したサービスを提供する不動産会社

大森不動産は不動産の専門家として、お客さんの気持ちに寄り添って、売却をサポートしてくれるでしょう。

地域に密着した不動産の専門家

名古屋市昭和区と千種区を中心として、地域に密着して幅広く対応している不動産会社です。地域の特性や市場相場を熟知しているからこそ、それぞれの不動産物件にマッチする価格を設定できます。

ハウスメーカーなどと連携し、土地を分譲地にして早期売却を実現するなど、さまざまなアイデアで提案してくれるでしょう。豊富な知識と実績があるからこそ、お客さんの要望に応じて、最適な提案をしています。

幅広いサービス

大森不動産の代表は建築業界にも精通しているので、新築や住み替えなども提案しています。

仲介や買取だけでなく、賃貸や空き家管理、相続、土地活用まで不動産取引全般に対応しています。所有する不動産を賃貸経営物件にするなど、不動産資産の運用にも実績があります。

不動産の困りごとに幅広く対応してくれる不動産会社です。また、不動産売却のときの仮住まい探しもサポートしています。

お客さんの利益を追求

大森不動産は、お客さんの利益を追求して最適な提案をしています。丁寧にヒアリングし、お客さんの気持ちに寄り添って、お客さんの利益を追求した売却プランを提案してくれるのです。お客さんのペースで売却できるので、満足できる取引が期待できます。

不動産取引は、多くの方にとって慣れないことで、わからないことや不安なことも多いでしょう。不動産を売却する理由は、人それぞれです。不安な気持ちに寄り添って、困りごとを解決するためにサポートしてくれます。

高く売りたいなら仲介売却・早く売りたいなら不動産買取

土地や建物を売却するときは、仲介と買取の2種類から選べます。お客さんの不動産にとって、どちらの売却方法が適しているのか、実績のあるプロが相談にのってくれます。ここでは、仲介売却と不動産買取について解説しましょう。

仲介売却とは

時間がかかっても、高く売りたい方におすすめなのが仲介売却です。売却価格を、売り主が決められるのが大きなメリットです。

自宅を売却したい場合でも、自宅に住みながら販売活動が可能です。査定から引き渡しまでの目安は、3か月から６か月です。

ただし、場合によっては1年以上買い主が現れない可能性もあります。時間が経っても買い主が見つからない場合は、値下げを検討する必要があるでしょう。

不動産買取とは

早く売りたい方におすすめなのが不動産買取です。不動産会社が買い主となるので、売却までの期間が短縮できます。

また、リフォームや解体費用も必要ありません。仲介手数料もかからず、諸費用は大森不動産が負担してくれます。面倒な手間もかかりません。

販売活動しないため、不動産売却を近所の人に知られたくない場合にも都合がよいでしょう。ただし、不動産買取は、市場価格よりも低い売却価格となる場合も多くあります。

所有する不動産を早めに売却したい方や、すぐに現金が必要な方におすすめです。

安心してスムーズな取引を進められる不動産売却の流れ

安心してスムーズに取引できるよう、不動産売却は計画的に進めることが大切です。ここでは、不動産売却するときの流れを説明しましょう

仲介売却の流れ

まずは不動産会社に相談します。その後、不動産会社が物件の調査と査定を実施し、査定額が提示されます。査定額や対応に納得できれば、売却価格が決定して不動産会社と媒介契約を結びます。

不動産会社が販売活動をスタートし、購入希望者がいれば内見を実施します。購入申し込みがあれば、売買条件交渉が行われ、売り主と買い主が合意して売買契約が結ばれます。

2・3か月後には不動産を引き渡し、残代金の授受や決算処理、不動産所有権の移転登記を行います。

不動産買取の流れ

不動産会社へ相談し、物件調査や査定を実施します。買取価格が決定すると、売買契約となります。

その後、測量や解体、引っ越しなどがあり、引き渡し完了となります。仲介契約を比べると非常にシンプルな流れで、2・3営業日でスピーディーに取引完了する場合もあります。

まとめ

今回は大森不動産の特徴について解説しました。名古屋市を中心として、不動産の売却や販売を手がける、地域に密着した不動産会社です。これまで豊富な知識やノウハウを蓄積してきました。

不動産に関する悩みごとは、実績豊富なスタッフに相談できます。大森不動産の売却査定は無料で、交通費などの実費の請求はありません。

査定後に売却するかどうかは、お客さん自身が決められます。無理に売却をすすめられる心配もありません。他社の査定額との比較も可能です。納得できる不動産売却を実現しましょう。

大森不動産の基本情報