住マート不動産

名古屋市中区を中心として、名古屋市全域で不動産を取り扱うのが株式会社住マート不動産です。安心で安全に取引できるように不動産売却や買取だけでなく、不動産に関するいろいろな手続きや相談にも対応してくれます。では、具体的にどのようなサポートをしてくれる会社なのか、詳しく説明します。

社員一同が全力でサポートする総合不動産会社

すまーとふどうさんは、名古屋市の金山駅から徒歩2分のところにある総合不動産会社です。

名古屋市を中心とした近郊エリアの一戸建てやマンション、アパート、事務所、空き家、土地など、売却査定や買取をしています。

また、総合不動産会社として不動産に関することであれば幅広く対応し、社員一同で全力サポートしてくれます。

不動産を所有している人にとっては、空き家の活用方法や相続物件の取り扱い、老後の資金や事業資金に関してなど、いろいろな悩みを抱えている人も多いでしょう。

そうした悩みも解決してくれるのが、すまーとふどうさんです。

相続や任意売却の相談も無料で対応してくれ、相続などの遠方土地に関しての相談も問題ありません。

また、すまーとふどうさんでの買取や売却ではメリットも多いので、名古屋で不動産の売却を検討している場合はおすすめです。

すまーとふどうさんを活用するメリット

不動産の買取業者に頼む場合は、買取業者が直接物件を購入してくれるために、仲介業者に頼むよりも早く売却することが可能ですが、仲介で売却するよりも相場は安くなります。

不動産会社のなかには、人の弱みにつけこんで安く買い叩いたり、売り先を見つけるのに、手間取り予想以上に時間がかかる場合があるので注意が必要です。

そのため、売買を検討する際は、経験や実績が豊富な会社を選ぶことが大切です。

その点、すまーとふどうさんでは買取実績も豊富で、高値での買取も行ってくれるので、安心して任せることができる会社といえるでしょう。

すまーとふどうさんの売却・買取の流れは簡潔

すまーとふどうさんでは、売却と買取のどちらでも対応してくれます。

どちらにもメリットやデメリットもあるので、どちらで頼むのかはそれぞれの特徴を知ったうえで検討しましょう。

売却のメリットとしては、一般的には買取よりも高額で売却が見込めるのがポイントです。

希望価格でじっくり売却が可能なので、高価で買い手がつくこともあります。

広告宣伝に関しては、すまーとふどうさんが負担してくれるので、広告費はかかりません。

また、売却中は住み続けることができるのもポイントです。

一方で買取に関して、査定額が適正価格で伝えてもらえ、短期間での売却が可能です。仲介手数料もかからず、取引決済時には現金で手に入るメリットがあります。

ただし、適正価格なので、仲介業者の査定よりも低いことが多い点に注意が必要でしょう。

また、売却に関して近所へ秘密にしておくことも可能で、瑕疵担保責任が問われる可能性が少ないというのもポイントです。

ただし、買取対応してもらえない不動産もあります。

たとえば、地方の山林や田んぼなど、買い手が見つけづらい不動産などがあるので注意しましょう。売却や買取の特徴を紹介してきましたが、流れはとてもシンプルです。それぞれどのように進めていくのかみていきましょう。

売却の流れ

売却予定の物件があれば、まずは電話かメールで問い合わせましょう。

調査や査定結果の案内があったあと、過去の事例や相場を参考にして販売価格が決定します。

価格が決まれば買主募集のために物件を紹介していき、購入者が決まれば売買契約の締結です。その後、購入者に引き渡しが行われ、決済となります。

買取の流れ

買取して欲しい物件があれば、電話かメールで問い合わせをします。条件の確認後に物件を調査し、買取査定の決定です。

査定価格に納得すれば売買契約の締結となり、引き渡しと決済が行われます。

シニアの方に向けたすまーとフォローを提供

名古屋でも単身の高齢者が増えている一方で、高齢者の方が老人ホームや賃貸住宅の入居、病院へ入院をするときなどは、身元保証人を求められることが多いのが現状です。

高齢になるほど、近くに家族や親族がいない場合が多く、近くにいても頼ることができないという人も多いでしょう。

身元保証人の多くは家族や親族に頼む場合がほとんどですが、身元保証人を用意できない場合は、高齢者施設や病院の入院をする場合に断られる可能性もあるのです。

基本的には、法律で身元保証人がいないからという理由だけで拒否することはできないものの、現実には断られるケースが多いために、身元保証人を用意しておいた方がスムーズといえるでしょう。

すまーとふどうさんでは、シニア向けのサービスとしてすまーとフォローを提供しています。

賃貸物件や高齢者施設の入居や転居をはじめ、介護サービスの利用や病院への入院など、生涯にわたり、何度でも身元保証人や連帯保証人となってくれるサービスなので、安心した暮らしが実現できます。

まとめ

名古屋市中区を中心に名古屋全域で活動する住マート不動産について紹介しました。不動産の売買だけでなく、相続についてや老後の資金に関しても相談にのってくれる総合不動産会社です。不動産は売却と買取のどちらにも対応しており、スムーズな流れで売買契約まで進めることができ、高価買取も期待できます。また、シニア向けのサービスもあるので、シニアの方は必見です。

住マート不動産の基本情報