株式会社ユニホー

名古屋市で、不動産売却をご検討しているなら、住まいのあらゆることを相談できる「株式会社ユニホー」にご依頼されることがおすすめです。ユニホーは上質な暮らしや住まいの夢をかなえるために、お客さん目線で尽力している優良企業です。この記事では株式会社ユニホーの特徴について、詳しく解説します。ぜひご一読ください。

「住まいを通じて一生のおつき合い」を目指す不動産会社

株式会社ユニホーは本社を愛知県名古屋市名東区に構えている企業です。創業は1969年にさかのぼり、企業としての設立も1972年3月と老舗の優良企業です。2022年の売上高は385億に上り、不動産はもちろんのこと、建設や管理業務に関することも安心して依頼できると好評です。

250名を超える従業員数を抱えるユニホーは「住まいを通じて一生のおつきあい」を目指して、愛知県の不動産分野の第一線を走り続けています。老舗企業として不動産業界全体をけん引しており、さまざまな不動産に付随するニーズに応え続けています。豊富な実績とノウハウは業界でも屈指であり、不動産売却に関しての実力派です。

不動産売却はただストレートに物件を売るものではありません。豊富な不動産知識を要します。ユニホーでは、3,000万円以上の物件からリノベーション物件まで、豊富な物件の取り扱いを行っており、だからこそ売却に関しても手厚くサポートが可能です。

ユニホーの強みとは

名古屋エリアの不動産に精通しているユニホーは、老舗企業として地域に密着しており、4つの強みを有しています。

1つ目は「地域密着」です。創業以来一貫して名古屋に根差しており、厚い信頼を集めています。

2つ目は「実績」です。分譲マンションなどにも精通しており6,000戸に渡る物件数を供給しました。

3つ目は「瑕疵保険」です。売主・買主の双方をサポートする瑕疵保険を提供しています。

4つ目は「対応力」です。人材豊富なユニホーではお客さんに丁寧な提案ができるように、対応力を磨いています。相続や税金に関する相談も可能です。

株式会社ユニホーで不動産を少しでも高く売るポイント

名古屋市を中心に絶大な支持を集めるユニホーを通して、不動産を少しでも高く売却するためには、どのような工夫が必要でしょうか。この章では売却時に知っておきたいポイントを紹介します。

しっかりと計画を立てる

不動産売却を成功させるコツは、まずしっかりと計画を立てることです。売却理由を売主側でしっかりと整理しましょう。

住宅ローンに関するお悩みなど、ネガティブな要素がある売却であっても、きちんと背景を伝えることで不動産会社側は売却の期間や宣伝などの問題を整理でき、販促活動が行いやすくなります。背景事情は売り出し価格にも大きく影響するため、しっかりと伝えましょう。

また、計画を立てる際には信頼できる「担当者」に依頼することが重要です。不動産の売却は実績やノウハウに大きく左右されやすく、ユニホーのような実力派の担当者が多く在籍している企業へのご相談が有利です。既存住宅に関する付加価値の付け方にも熟知した不動産会社を選択しましょう。

内覧時の注意点とは

不動産売却には内覧が付きものです。内覧とは、売却したい物件を購入希望者や関心を持っている方に公開することを指します。内覧は購買意欲を刺激する絶好の機会です。屋内はキレイに片付けを行い、明るい印象を大切にしましょう。

また、部屋の臭いも除去することが重要です。暮らしを始めたら楽しそう、と思ってもらえるような環境へと整えておくことで、内覧が成功しやすくなります。

売り出し後のポイント

実際に不動産の売り出しが始まったら、反響がある期間での売却を目指すことが理想です。しかし、実際には物件の状態や立地などによっては、売却まで時間を要することもあります。売り出し後に変化が見られない場合、価格などの見直しをこまめに担当者と間で、協議を行うことがおすすめです。

売却を急がれる場合や、高値であれば時間をかけたいと感じる場合は、担当者としっかりと方向性について打ち合わせを行いましょう。密な関係を構築することが、売り出し後の成功を招くポイントです。

株式会社ユニホーにおける不動産売却完了までの流れ

実際にユニホーに不動産売却を依頼すると、どのような流れになるでしょうか。この章では「不動産売却までの流れ」について、詳しく紹介します。

売却の相談から開始、査定へ

不動産の売却を検討したら、まずはユニホーへ相談を開始しましょう。速やかにスタッフが対応してくれます。不動産売却は慎重に行うことも多く、秘密厳守で対応されます。

次に不動産の査定です。所有されている不動産の価格を査定します。ユニホーでは、無料で査定を実施しています。

媒介契約の締結へ

売却の内容に納得できたら、ユニホーと依頼者の間で媒介契約の締結を行います。販売活動はこの後に開始されます。大手有名サイトへの掲載はもちろん、ユニホーのホームページやチラシも使われます。

売却、引渡し

無事に売却が決定したら、条件交渉を調整し、売買契約を締結します。その後、代金の受領後に物件の引き渡しが行われています。ユニホーが徹底してサポートしてくれるため、安心です。

まとめ

この記事では、愛知県名古屋市を中心に広く不動産業全般を手掛ける株式会社ユニホーの特徴について、詳しく紹介しました。老舗企業として地域の方々に根差し、信頼と実績を積み重ねているユニホーなら、大切にしてきた不動産の売却を託す際にも不安を感じません。

売却が脳裏をよぎったら、まずはご相談から始めてみてはいかがでしょうか。相談も査定も、無料で実施しています。

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