センチュリー21SEED

昭和区で親しみのある不動産会社といえばセンチュリー21SEEDといわれるほど、丁寧でわかりやすい接客を心がけます。昭和区の不動産情報を多く抱えており、購入・売却どちらも納得できるサービスを提案します。また、不動産業界では珍しいリースバックも対応し、ひとりひとりの希望をかなえるでしょう。今回は、センチュリー21SEEDについてご紹介します。

昭和区内で一番相談しやすい不動産屋さん

センチュリー21SEEDは、昭和区内でもっとも相談しやすい不動産屋を目指し、日々の接客は「わかりやすく、お客さん目線で、優しくお伝え」を心がけています。

昭和区内の中古マンションリストの情報を豊富に取り扱っており、ほかの不動産会社にはない物件に出会えるかもしれません。また国内1,008店舗のネットワークを活用して物件を探すことも可能です。

最高のサービス提供

センチュリー21SEEDでは、最高のサービスを提供するために、定期的に社内研修や勉強会を実施しています。ひとりひとりの利用者の要望に応えられる接客ができるように、常に向上心をもってスキルを磨いています。その結果、満足度の高い接客ができているのです。

物件の売却にも力を入れている

物件の購入だけでなく、売却にも力を入れています。無料査定では4つのコースを用意し、ひとりひとりの希望に沿った査定を行います。

Aコースは、査定額だけを知りたい方に向けた査定を実施します。またBコースは、値段次第で売却を検討する方に向けの査定です。Cコースは転勤が決まった方やローンの返済が苦しい方に向けた早めの売却査定を行います。そして買取コースは、即現金化が可能です。周囲には内緒で売却したい方におすすめです。

不動産売却の実績が豊富だから安心して任せられる

センチュリー21SEEDは売却の実績も豊富です。そのため、経験のある担当者が納得のいく売却ができるように徹底的にサポートをします。まずは、センチュリー21SEEDの売却までの流れを確認しましょう。

1.売却の相談

すぐに売却したい方はもちろん、どのぐらいで住宅が売れるか査定してほしい、いずれ売却したいなど、将来に向けての売却を相談することも可能です。

2.売却物件の調査と査定

物件の調査を行い、売り出し価格・査定価格を提案します。

3.売却物件の価格と販売方法を決める

売主に売り出し価格を決めてもらい、希望額に添える販売活動ができるように、入念な打ち合わせをします。

4.媒介契約を結ぶ

専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類から媒介契約を決定します。専属専任媒介契約は不動産会社1社のみに売却を依頼する媒介契約です。専任媒介契約も1社のみの契約ですが、自身で見つけた購入者と直接取引ができます。

一方で一般媒介契約は、複数社の不動産会社に売却を依頼できる契約で、自分で見つけた購入者との直接取引も可能です。

5.インスペクション

インスペクションは第三者の立場から、建物の状況を調査することです。任意で実施できますが、インスペクションを行なった方が高値で物件が売れる可能性が高くあります。また、取引後のトラブルを防ぐことも可能です。

6.売却物件の販売活動

センチュリー21SEEDでは、広告費や販売活動費は原則無料です。センチュリー21のネットワークを駆使して、購入希望者に積極的なアピールを実施します。

7.売買契約と決済引渡し

購入者が見つかると、契約を交わす際に引渡し日を決めます。契約の1～2か月後に決済引き渡しを実施します。

8.残代金の受領と物件の引き渡し

購入者による残代金支払いと同じ日に、売主から物件引き渡しが行われます。また、購入者への所有権移転登記も実施されます。

経験豊富だからこそ任せられる任意売却

住宅が競売にかけられた場合、自己負担で引っ越しをする必要があります。また、費用がないため引っ越しを拒否すると、強制執行による立ち退きが行われます。しかし任意売却は、競売の前日までに任意売却を終えていれば、強制執行による立ち退きを回避できるのです。

ただ任意売却は金融機関とのハイレベルな交渉スキルを必要とします。そのため、どの不動産会社も実施しているとは限りません。センチュリー21SEEDであれば、任意売却に関する知識・経験をもつスタッフが多く在籍しています。

売却後も住み続けられるリースバックにも対応

センチュリー21SEEDはほかの不動産会社では見かけることの少ない、リースバックに対応しています。

リースバックとは、利用者の不動産をセンチュリー21SEEDが買取り、買取金額を利用者に支払いします。その後、買い取った不動産を売却した利用者にリース（賃貸）して、毎月家賃を振り込んでもらう方法です。

一般的な売却よりも早く現金にでき、その後は設定したリース期間で住み続けられます。さらに、リース終了後は期間満了で退出・再リース・買い戻して再取得の3つから選ぶことが可能です。

まとまった資金を手にしたいけれど、住み慣れた家に住み続けたいという希望を実現にしたのがセンチュリー21SEEDのリースバックです。住宅を売っても住み続けられる安心感があるため、売却に対する漠然な不安を取り除けるでしょう。

まとめ

名古屋市昭和区の不動産情報に強いセンチュリー21SEEDは、利用者と同じ目線に立った丁寧な接客を心がけています。

物件の購入はもちろんですが、売却のサポートも充実しています。利用者が希望する売却方法・販売価格を実現できるように、さまざまな角度からサポートするため安心して任せられるでしょう。

また、不動産会社では珍しいリースバックにも対応しており、住宅を売却しても住み続けられるリースは、まとまったお金を必要とする方・再び同じ住宅に住みたいと願う方に人気のサービスです。

センチュリー21SEEDの基本情報