三井住友トラスト不動産

三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループの不動産会社で、東京都に本社を構える不動産の売買などのコンサルティングを行う企業です。

不動産の売買はもちろんのこと、住宅ローンや相続の相談など、信託銀行グループならではの質の高いサービスを受けることが可能です。

ここでは、そんな三井住友トラスト不動産について紹介します。

三井住友トラスト不動産の特徴①安心安全な不動産売却を実現

不動産という大きな持ち物の売却を検討するうえで、相手が信頼できる不動産会社であるかどうかは極めて重要です。

三井住友トラスト不動産では、三井住友信託銀行グループならではの幅広いネットワークやコンサルティング力など、高い総合力でのサポートが期待でき、安心かつ確実な不動産売買が実現できます。

豊富な実績と高い満足度

三井住友トラスト不動産は、2021年度に不動産売買の成約取引件数は8,000件以上、満足度調査においても91％の成約者から、「大変満足した」「満足した」を得るなど高い満足度を誇っています。

住まいの売却や購入の仲介だけでなく、資産運用や相続の相談などの不動産にまつわる幅広いサポートをワンストップで出来ることも、信頼できるポイントになります。

また、売買に伴う相談事には、地域に精通した専任の担当者が、お客様一人ひとりが持つ希望を汲み取り、細やかな対応力と高い解決力でサポートする体制が整えられており、結果的に売主にも買主にも満足なサービスを受けることが可能です。

専門家執筆のQ＆A集

不動産を扱う場合、不動産そのものはもちろん、相続に関わる法律や税金のこと、契約のことなど多くのジャンルの悩み事や困りごとが出てきます。

三井住友トラスト不動産の公式サイトには、弁護士や税理士などの各分野の専門家が、不動産に関する様々な悩みを解決するQ＆A集が掲載されており、一般的な疑問からトラブルに対するものまで幅広い疑問に役立つことでしょう。

三井住友トラスト不動産の特徴②選べる無料査定方法

不動産を売る場合には、査定を実施して価格を算出してもらう必要があります。

しかし、検討度合いや売却時期によって、大まかな価格が知りたいだけなのか、あるいは具体的かつ正確な査定額が必要なのかが異なる場合も多くあることでしょう。

三井住友トラスト不動産では、お客様の状況に応じて、3つの査定方法を準備しており、ニーズに合わせて不動産の査定が実現可能です。

簡易査定

簡易査定では、近隣の売り出し事例や成約事例といった類似する物件のデータや、公示地価や路線価などの統計データを参考にして、机上査定価格を算出してもらえます。

現地訪問の必要がないことで、土地の高低差や日当たり、外装の程度といった条件は査定に反映されないため、実際に正確に査定額を算出する際に誤差がでることもあります。

しかし、売却や買い替えといった検討を始めたばかりの状態であれば、不動産の価値を算出し参考にしたいと思うのも当然です。そんな方は、まず簡易査定から大まかな査定額を掴むのがいいでしょう。

訪問査定

訪問査定では、簡易査定の情報に加えて担当者が実際に現地に訪問した上で、物件の調査を行い査定額を算出します。

建物や敷地を実際に見てもらえるので、外装の状態や周辺環境も含めて正確に査定額を知れることから、より具体的に売却や買い替えの検討材料になります。

また、担当者に訪問してもらえることから、売却など不動産に関しての疑問点や不明点を直接聞くことが出来ることも、訪問査定を受けるメリットと言えます。

ただし、簡易査定と比較して、訪問を受け手から査定額の結果報告を受けるまでの時間が長いため、とりあえずの査定額が知りたいだけであれば簡易査定から始めることがおすすめです。

スピード売却

スピード売却は、三井住友トラスト不動産と取引実績のある不動産買取会社による買取価格を調査し、その結果を報告してもらう査定方法です。

不動産買取会社による不動産の買取は、再販を目的とすることから、通常の仲介出の売却と比べると売却価格は低くなります。

しかし、急いで売却したい方や確実に資金にしたい方にとっては便利な売却方法となっており、買取会社とのやり取りも三井住友トラスト不動産に任せられるので、安心して売却を行うことができます。

三井住友トラスト不動産の特徴③売主に嬉しいサポートメニュー

三井住友トラスト不動産では、購入希望の登録者の紹介や、新聞折り込み広告や紙面広告、不動産サイトなどへの掲載など、幅広い販売手法で不動産売却の手助けを受けられます。

また、その他にも売主にとってより安心して売買を行うためのサービスも用意されているので、売却を検討されているのであれば相談してみるのがいいでしょう。

売主向けのサポート

1つは戸建・区分マンション向けの「建物状況調査サービス・瑕疵保証サービス」です。専門の検査会社によって建物の状態を検査することで、不具合や欠陥といった瑕疵を把握でき、結果的にトラブル回避に繋がります。

また、3ヵ月の契約不適合責任期間の瑕疵についても、検査会社に不具合箇所の補修を保証してもらえるので、より安心して売却することが可能です。

サービスの対象者や対象となる物件などの詳細は、公式サイトから確認してください。

もう1つは「住宅設備修理サポート」です。新たに三井住友トラスト不動産で売却の媒介契約を締結し、仲介による売買契約を締結した住宅について、一定の住宅設備機器の故障を無償で修理することができるサービスで、他の物件との差別化も可能になります。

対象となる物件や機器などについては、一定の条件があるため、こちらも詳細は公式サイトを確認してみてください。

全国に広がるネットワーク

三井住友トラスト不動産は、全国72拠点にも及ぶネットワークに加え、優良と判断した全国の協力不動産会社やハウスメーカーなど、幅広いネットワークで売却された不動産にとって最適な購入希望者を探してくれます。

売却後により必要としてくれる購入者を探してくれるという点も、売主にとっては嬉しいポイントと言えるのではないでしょうか。

まずは相談をしてみよう

三井住友トラスト不動産では、豊富な取引実績に裏付けられた安心で確実な不動産売却が実現可能です。

売却前の査定や各種相談ごと、困りごとについてもサポート体制が整えられているので、安心して任せることができます。

まずは、所有している不動産について気軽に相談してみてはいかがでしょうか。

これまでの実績

三井住友トラスト不動産の口コミ・評判