株式会社コープランドは愛知県で宅地建物取引業や賃貸住宅管理業を営んでいる会社です。主に不動産の売却・査定・買取などを行っています。とくに不動産の売却についてはかなりのノウハウを蓄積している事業者だといえます。本記事ではコープランドの不動産売却に関する内容を中心に、不動産が高く売れる理由などについて解説します。
コープランドの口コミ・評判
売却を急かすことなく親身に対応してくれた担当者の姿勢が高評価に繋がっています。高齢者の自宅売却には不安が伴いますが、親身な対応と分かりやすい説明で安心感を提供できた点が成功の鍵。物件の難点にも関わらず早期かつ高値売却を実現した手腕も高く評価できるでしょう。売却後の生活の充実にも触れられており、依頼者にとって最善の結果だったと言えるでしょう。
マンションの売却を考えていて、どこの不動産会社が良いのか知識も特になかったのでネットでじっくり探してみました。
コープランドは失礼ながら全く知らない会社でしたが自宅と近いこともあり軽い気持ちで相談してみました。勝手なイメージですが不動産会社ってどこか怖いイメージがありました。
コープランドは私が思っていた不動産会社のイメージとは全然違っていて、正直で気さくな感じだったのでいろんなことを気軽に相談できました。その後、査定書を作成してもらい内容について丁寧に説明してもらいました。売却の進め方、諸経費、税金なども説明してもらえたので信頼して依頼することにしました。
2～3ヵ月位はかかるだろう？と覚悟しておりましたが、1ヵ月以内に購入の打診があったと連絡を頂けました。
売買契約、引渡までの過程もスムーズでとても良かったです。
不動産会社選びに迷う中、コープランドを選択した経緯と満足度が伝わってきます。親しみやすい対応で気軽に相談できたこと、査定や売却プロセスに関する丁寧な説明で信頼感を得た点が決め手となったようです。当初の想定よりも早く売却できたスピード感も高く評価されています。一方で、価格や具体的な売却条件への言及がないため、他社との比較は難しいでしょう。不動産会社は担当者によって対応が異なる場合もあるため、あくまでも一例として参考にするのが良いでしょう。
住み替えをするためにコープランドへ相談しました。自宅の売却資金での新居の購入を考えていました。自宅にはローンも残っており住みながらの売却でしたので正直、最初はうまく進むのか？不安に感じておりました。
仮住まいは嫌でしたので新居に引越後の売却を希望していました。ローン残債の返済のためにつなぎ資金の融資先の手配、新居の購入資金も契約条件をうまく調整していただき無事に売却と買替が成功しました。譲渡益が出た関係で確定申告も必要だったのですがそのあたりも親切に教えてもらい無事に申告も終了しました。
不動産仲介以外にもいろいろお手間をかけてしまいましたが大変頼りになる不動産会社です。
売却と購入の同時進行は資金計画が重要です。ローン残債がありながら、希望通り仮住まいせずに新居購入後の売却を成功させたのは、コープランドの手腕と言えるでしょう。つなぎ融資や契約条件の調整、確定申告サポートなど、親身な対応も高評価のポイントです。不動産取引は人生における大きなイベント。不安を解消し、スムーズな売買をサポートしてくれる頼れる存在は心強いですね。
どのアパートを売却するべきかを理由を含め専門的な知識で相談に対応してもらい妥当な売却価格を説得力のある資料を提示して説明してもらい納得して売却依頼をしました。
依頼から3カ月程度で売却が完了でき今は心配がなくなりました。不動産売買だけでなく税金や相続に強いので安心して任せられる会社だと思います。（一部抜粋）
売却に関する相談から価格設定、売却完了までスムーズに進んだ好事例。専門知識に基づく説明や説得力のある資料提示は、売却活動への信頼感に繋がります。3ヶ月での売却完了は、売主にとって大きな安心材料となるでしょう。加えて、税金や相続への対応力も、総合的な不動産パートナーとして評価できるポイントです。ただし、売却期間や価格は個々のケースで変動するため、参考として捉えるべきでしょう。
名古屋市内の不動産売却に強い会社
不動産売買をトラブルなく行うには売主・買主双方に対する配慮が欠かせません。コープランドでは不動産売却を円滑に行うため、3つの点に配慮しています。
1つ目は物件価格の提示に関する配慮です。複数の不動産会社の相見積もりを手軽に行う手段として一括査定サイトの利用があります。利用者からすれば不動産会社を1件1件回らずとも必要な情報が手に入るため非常に便利なサービスです。
しかし、こうした査定サイトでは市場価格と異なる高額査定が提示されることがあります。その原因は不動産会社同士の激しい競争です。提示のとおりに高く売れればよいのですが、現実にはそれよりも安い価格を提示されることも少なくありません。コープランドは地元業者ですので、地域の実情に合った適切な市場価格を提示します。
2つ目は売主に対する配慮です。コープランドでは売却時の追加リフォームなども原則すすめません。理由は売主の追加負担を避けるためです。そのため、売主は低負担で自分の物件を売却できます。また、物件が売れやすくなるよう、市場価格やアピールポイントの提示方法といった点で売主に対しアドバイスします。
3つ目は買主に対する配慮です。買主の気持ちになって、どのような不動産が欲しいのか、どの程度なら購入できるのかといったことを考え、売主に助言します。また、物件を明るく清潔に保つためのアドバイスもします。コープランドは物件を適正な価格で売り出し、売主・買主双方にとって納得のいく取引になるよう、仲介業務を担っているのです。そのことが顧客に評価され、名古屋周辺の不動産売却に強みを持つ会社となったといえます。
コープランドで不動産が高く売れる・早く売れる理由
コープランドで物件が早く・高く売れるのには理由があります。その理由は7点あります。
売却プランが豊富
コープランドでは仲介・買取・買取保証付き仲介・買取オークションなどさまざまな形で不動産を売却します。
売却までの期間に余裕があり高値で売りたいのであれば仲介、できるだけすぐに売却してほしいのであればコープランドによる買取、あまり近隣に知られずできるだけ高額で売却したいのであれば買取保証付き仲介、不動産買取業者間で物件入札を行いできるだけ高額で売却したい人向けの買取オークションといったように、売主の状況に合わせて売却プランを選べるのがコープランドの強みといえます。
買主の負担を減らす「リフォーム一体型住宅ローン」
中古住宅購入後にリフォームすることは決して珍しいことではありません。しかし、一般的なリフォームローンの金利は2～3％と比較的高金利です。
コープランドではリフォーム一体型住宅ローンを買主に提案しています。こちらの金利は0.5～1％台とリフォームローンに比べると低金利です。金利負担を軽くすることで、買主の支払総額を圧縮できるので、売買契約成立の可能性が高まります。
買主の不安を解消する努力
コープランドは買主の不安を解消する努力で売買契約率を高めます。専任媒介契約を結んだ場合、住宅診断をコープランドの負担で実施します。
住宅診断とは住宅診断士による調査のことで不具合の有無や改修すべき箇所などについて調査し、買主が持つ「買った後の不安」の解消に努めます。
地域密着の営業実績と積極的な営業
コープランドは名古屋市周辺で28年以上にわたり不動産仲介業を営んできました。全国展開している大規模な事業者と異なり、地域事情に精通しています。そのため、地域の顧客ニーズを正確にとらえ、スムーズに売却できます。
加えて、登録顧客に対する電話・FAX・メールはもちろんのこと、SNSでのアプローチや大手不動産ポータルサイトなど幅広いメディアで物件をアピールし、物件売却に全力を尽くします。
不動産売却に関する疑問を相談対応・無料査定も可能
コープランドでは名古屋周辺や愛知県内の物件について無料で不動産査定を行っています。投資向けの物件や工場・倉庫・店舗などの事業用物件、戸建て住宅やマンションなどの住居用物件まで幅広く取り扱っています。
売却時期や売却方法、売却に関する諸経費などさまざまな内容について無料で相談できます。相談した結果、売却を取りやめても差し支えありません。また、相談後のしつこい営業がないので安心して利用できます。
まとめ
今回は名古屋周辺を中心に地域密着型の営業を行っている不動産会社コープランドについて照会しました。地域密着型企業には、その地域のニーズを正確に把握しているというメリットがあります。
コープランドも地元企業独特の有利さを存分に生かし、28年以上もの長きにわたって実績を積み上げてきた企業です。名古屋周辺で不動産を売却したい、豊富なバリエーションの中から売却方法を選択したい方は、ぜひ一度、コープランドに問い合わせてみてはいかがでしょうか。
コープランドの基本情報
| 会社名 | 株式会社コープランド |
| 住所 | 〒460-0001 名古屋市中区三の丸1-13-6大和丸ノ内ビル6階 |
| 電話番号 | 0800-8080-502（通話料無料）／052-253-6662 |
| 営業時間 | 平日9:30～18:30 |
| 定休日 | 祝日・年末年始 |
| MAP |
-
引用元：https://www.reqlas.com/
名古屋の不動産売買ならリクラス！買取にも対応。
初めての不動産売買でもスタッフがフルサポート。親切丁寧な対応が強み！
どこで買うかではなく、誰から買うかが大事な不動産売却は、リクラスへ。
